項城市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)工業(yè)用地違規(guī)開發(fā)別墅群

　　建設(shè)別墅群可以說是舊話重提，國家自2003年以來，國土資源部曾多次出臺通知，要求清理各類園區(qū)用地、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控、停止別墅類用地的土地供應(yīng)、杜絕以任何名目任何形式變相建設(shè)別墅、并對別墅進(jìn)行全面清理，要堅持調(diào)控政策不動搖。

　　近段有群眾反映，位于項城市產(chǎn)業(yè)園內(nèi)以建設(shè)勞保產(chǎn)業(yè)園名義開發(fā)別墅群，并且對外公開售賣，還印有宣傳冊，由于近年土地的嚴(yán)管和房價的上漲，這樣大面積的別墅類住房在當(dāng)?shù)匾鹆瞬簧俚娘L(fēng)波，很多有實力的老板很看好這片別墅群。

　　為了了解實情本網(wǎng)工作人員進(jìn)行了實地調(diào)查，在項城市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)的勞保產(chǎn)業(yè)園看到，位于道路邊上的是一排4層高的門面房，主題工程基本竣工，走進(jìn)勞保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，后面有12排別墅群，場面之大彰顯了別墅群的獨特風(fēng)光，據(jù)了解，整個別墅群大概共有一百多戶，前十排主題工程已經(jīng)結(jié)束，有的防盜門已經(jīng)安裝好，后面兩排工人還在忙碌著施工，墻面上的藍(lán)色標(biāo)牌9排企業(yè)獨棟甚是明顯。

　　在勞保產(chǎn)業(yè)園大門口的別墅銷售處，工作人員介紹;別墅用地全是工業(yè)用地，已經(jīng)賣出去一部分了，別墅面積最小的是350多平方，最大的是500多平方，價格2700到2800/每平方，根據(jù)地理位置不同價格也不一樣，如果想要可以先看一下具體要哪里的別墅然后再說價格，隨后他給本網(wǎng)工作人員一份項城市勞保工業(yè)園的賣房宣傳頁。

　　項城市勞保產(chǎn)業(yè)園的賣房宣傳頁上顯示：總用地面積四100畝，企業(yè)獨棟26棟，并顯示有企業(yè)獨棟戶型。

　　保持土地市場平穩(wěn)運行，避免土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和價格大起大落，合理引導(dǎo)市場，國家發(fā)布了多條“禁墅令”，但是并未禁住項城市勞保產(chǎn)業(yè)園違規(guī)開發(fā)別墅。

　　近幾年很多開發(fā)商為“繞開”政策建別墅，一些開發(fā)商們可謂極盡所能，大打政策“擦邊球”：或工業(yè)用地建別墅，“高低搭配”做多項目容積率，或產(chǎn)品設(shè)計上規(guī)避獨棟概念，或“改換門庭”以商務(wù)花園說辭向外兜售……凡此種種，地產(chǎn)商在滿足極少部分消費者“彰顯身份地位”需求的同時，也滿足了自己攫取高額利潤的欲望。

　　建房子要辦規(guī)劃用地許可證，開工要辦建筑施工許可證，賣房子要辦銷售許可證……這么多環(huán)節(jié)，只要有一個拿不下，對開發(fā)商都是不小的障礙。那么，涉及項城市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)違建的別墅，規(guī)劃、土地、建設(shè)、等部門是否認(rèn)真履行了審批和監(jiān)管職責(zé)?來源：中國企業(yè)網(wǎng)